כל מה שצריך לדעת על ביטוח דירה!
מה כולל הכיסוי לדירה?
ביטוח דירה נועד לכסות נזקים פתאומיים לדירה – למבנה, לתכולה או לשניהם. מדובר בפוליסה תקנית עם כיסויים מודולריים, כלומר: אפשר לבחור אילו כיסויים לכלול.
הכיסוי הבסיסי כולל לרוב:
- נזקי אש.
- נזק בזדון.
- כיסוי לצד שלישי (צד ג’).
- פריצה.
כיסויים נוספים שאפשר להוסיף או להסיר:
- רעידת אדמה ונזקי טבע.
- נזקי מים (באמצעות שרברב פרטי או שירות של חברת הביטוח).
- סכום ביטוח נוסף בבתים משותפים.
- ביטוח חבות מעבידים (עובדי משק הבית וכדומה).
למי זה מתאים? לבעלי דירות וגם לשוכרי דירות.
מה זה תת-ביטוח?
תת-ביטוח קורה כשמבוטחים על סכום נמוך מהשווי האמיתי של התכולה.
לדוגמה: אם יש בדירה תכולה בשווי 100,000 ₪ ובוטחה רק ב-60,000 ₪ – במקרה של נזק, חברת הביטוח תשלם 60% מהנזק בלבד ובניכוי השתתפות עצמית. יתר התכולה לא מכוסה.
איך נמנעים מזה?
- להזמין סוקר מטעם חברת הביטוח שיעריך את התכולה.
- או להכין רשימה מסודרת של כל החפצים בדירה (כולל בגדים, רהיטים, כלי מטבח וכו’) ולחשב את שווים כחדשים, להעביר מראש לחברת הביטוח.
- אם יש קבלות – לצרף אותן.
מה זה כיסוי ערך קרקע?
רלוונטי לבעלי דירות בבניינים משותפים.
במקרה של נזק טוטאלי לבניין, ייתכן שיהיה צורך להרוס ולבנות מחדש – תהליך שדורש הסכמת כל הדיירים.
כיסוי ערך קרקע מאפשר לקבל פיצוי נוסף מעבר לביטוח המבנה, ולרכוש דירה חלופית במקום להיכנס לתהליך הבנייה.
עצמאי שעובד מהבית – מה חשוב לדעת?
- אם מדובר בחדר עבודה רגיל – לרוב אין בעיה, כל עוד אין ציוד יקר במיוחד.
- אם יש פעילות עסקית (לקוחות, עובדים וכו’) – חובה לדווח לחברת הביטוח ולקבל אישור.
אי-דיווח נחשב להפרת חוזה ועלול לבטל או לצמצם את הכיסוי הביטוחי.
מה כולל כיסוי צד שלישי?
כיסוי לנזקים שנגרמו לאחרים שלא בכוונה, לפי חוק פקודת הנזיקין.
למשל:
- נזק מים לדירה מתחת.
- נזק גוף לאורח.
- נזק אש לשכנים.
לא כולל עובדים (כמו מנקה) – לשם כך צריך כיסוי נפרד: חבות מעבידים.
חשוב לדעת:
הכיסוי לצד ג’ כולל גם נזקים מחוץ לבית – למשל בעת רכיבה על אופניים רגילים (לא חשמליים).
מה לגבי אופניים חשמליים?
בחלק מהחברות ניתן לרכוש כיסוי צד ג’ גם לרוכבי אופניים חשמליים, מומלץ לבדוק ולהוסיף את הכיסוי.
האם שוכר חייב לבטח את הדירה?
אין חובה חוקית, אבל ביטוח אש וצד ג’ עולה מעט מאוד – ומומלץ מאוד לעשות אותו.
האם מספיק שלבעל הדירה יש ביטוח?
יש לבדוק שהפוליסה מגינה גם על השוכר. אחרת, במקרה של נזק – השוכר עלול להיתבע.
כמה עולה ביטוח דירה?
המחיר משתנה לפי פרמטרים שונים: שטח המבנה, סכום התכולה, האם מדובר בבית פרטי או דירה? באיזה קומה הדירה, דירות גג וקומת קרקע יעלו יותר.
סטודנטים או שוכרים בדירות קטנות – המחיר נע בין 200 ל-300 ₪ לשנה בלבד.
למה חשוב לשים לב כששוכרים דירה?
- אל תסתפק באמירה של בעל הדירה שיש ביטוח.
- בקש עותק מהפוליסה.
- ודא שאתה מכוסה – אחרת, במקרה של נזק, אתה עלול לשלם מכיסך.
למה חשוב לשים לב כששוכרים דירה?
- אל תסתפק באמירה של בעל הדירה שיש ביטוח.
- בקש עותק מהפוליסה.
- ודא שאתה מכוסה – אחרת, במקרה של נזק, אתה עלול לשלם מכיסך.
הטבות לגולשי האתר
- בדיקת כיסויים בפוליסה.
- בדיקת עלות הביטוח הנוכחית.
- איתור פוליסות פרטיות.
- קבלת חוברת כיסויים מפורטת.
הכול – ללא עלות.
יש לכם שאלות?
ט.ל.ח
צוות המומחים שלנו כאן עבורכם!
הבהרה: המידע המובא לעיל הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ פנסיוני ו/או ייעוץ אחר, טרם שימוש במידע יש להיוועץ במומחה בתחום ולהתאימו לצורך הספציפי המשתנה מאדם לאדם. התנאים המחייבים הינם אלו הרשומים בפוליסות ו/או בתקנות ו/או ברשומות הרלוונטית.
שאלות נפוצות יפורסמו באתר – בעילום שם כמובן.
